安省城市再强化租赁法:这种情况下 房东必须给租客经济补偿

来源:加国无忧 51.CA | 发布日期:2024-06-08 14:36

安省伦敦市的一个租户权益组织认为,由市政府工作人员起草的一个租赁许可细则草案,可以很好的防止所谓“翻新驱逐租客”。

An apartment building in London, Ont. (Daryl Newcombe/CTV News London)
图源:Daryl Newcombe/CTV News London

伦敦ACORN Carling-Stoneybrook分会主席Jordan Smith解释说:“无家可归的租户是我们中最脆弱的,包括那些残疾人和老年人。”

一些房东被指控滥用N13通知,将低收入租户赶出公寓进行大规模装修,以提高租金。

下周提交给议会委员会的一份工作人员报告中写道:“不幸的是,对一些租户来说,他们必须遵守《住宅租赁法》(Residential tenancy Act)规定,一些房东利用这条法律,‘恶意’驱逐租客让房源空置出来,只是为了提高租金。”

伦敦市将考虑,要求房东从市政厅获得400元的租赁单元维修许可证,并附上一份专业意见,说明在装修期间必须专门空出一个单元。

租户还将收到一个信息包,解释他们对N13通知的权利。

Smith告诉CTV:“话虽如此,这份报告中有一个巨大的明显遗漏,那就是经济补偿。”

伦敦ACORN表示,该市应该效仿汉密尔顿的做法,要求房东在进行大规模翻新时,为无家可归的租户提供同等的住宿,或补贴租金。

周四,一位代表伦敦物业管理协会(LPMA)的律师对拟议的许可表示反对。

Joe Hoffer解释说:“委员会从收取的装修许可费中获得额外的资金,但这对房东和租户都没有帮助。”

Hoffer称,尽管现有的保护措施已经到位,但市政政客们试图营造“积极在行动的形象”,“从行业的角度来看,《住宅租赁法》对租户已经有充分的保护。”

Smith说,伦敦ACORN拒绝接受这种说法。

“我们知道这不是真的。从理论上讲,我们在房东租赁法下有很多强有力的保护,但现在没有人执行它们,这就是这些市政政策如此重要的部分原因。”

Hoffer还警告说,批准许可细则草案,可能会让市政府被告上法庭。

他补充说:“如果章程规定的管辖范围过大,很可能会出现诉讼,这是浪费时间和金钱。”

Smith回应说:“我认为这些都是空洞的威胁,这是一个省级管辖范围,但责任已经落在了市政当局身上。”

议会委员会将在周一的会议上审议许可细则草案。

将于7月15日举行公众参与会议。