安省房贷违约飙涨135%！机构警示续约后更多人供不起房

Equifax Canada表示，2023年第四季度，安大略省和卑诗省的贷款人，抵押贷款和信用卡还款逾期的人数开始明显增加。

Equifax Canada高级分析副总裁Rebecca Oakes在接受采访时表示，由于利率上升和通货膨胀的影响继续给消费者带来压力，第四季度的逾期还款的趋势还在继续升高。

她说，随着人们续贷，这些影响变得越来越明显，在加拿大房价较高的地区也是如此。

Oakes说：“我们看到这种压力开始增加，而且确实开始看到个人信贷方面出现越来越多的拖欠付款。”

该机构表示，这些省份的抵押贷款拖欠率飙升，超过了疫情前的水平。

在安大略省，抵押贷款拖欠率与去年同期相比上升了135.2%，而卑诗省的拖欠率上升了62.2%。

该机构表示，这些省份的财务压力较大的房主也越来越多地拖欠信贷。这一逾期无法还款的情况，主要集中在36岁及以下的房主。

Oakes说：“我们在安大略省和卑诗省看到的情况是，房主的抵押贷款期限即将结束，无论是固定的还是可变的，他们都在更新抵押贷款，个人正在面临还款冲击，我们知道这种情况即将到来。”

“不幸的是，对一些人来说······这是一个转折点。”

她说，年轻的消费者往往有更高的抵押贷款欠款金额，但可使用的储蓄较少。

Oakes说：“当你面临财务压力时，信用卡往往是我们最先看到被拖欠的选择之一。”

“这绝对是一个令人担忧的趋势。”

奥克斯说，卑诗省和安大略省的房价较高，导致这些省份的拖欠和逾期还款水平上升。

在卑诗省和安大略省以外，抵押贷款金额往往较低。Equifax Canada表示，抵押贷款拖欠率的上升速度较慢，仍远低于疫情前的水平。

去年第四季度，全加拿大抵押贷款拖欠率同比上升52.3%，逾期90天以上的非抵押贷款拖欠率上升28.9%。

Equifax Canada表示，随着房主要在利率维持高位的环境下更新抵押贷款，当初在2020年锁定历史低利率的房主，可能难以继续支付每月付款。

Equifax Canada称，续贷后，第四季每月平均按揭付款增加457加元。在卑诗省和安大略省，这一增幅超过了680加元。

Oakes说，即将到来的抵押贷款续期对许多房主来说至关重要。

去年第四季度，消费者债务总额达到2.45万亿，同比增长3.2%。非抵押贷款债务增长4.1%，主要受信用卡债务增加的推动。

拖欠信贷产品付款的消费者数量也有所增加，超过了2019年的水平。虽然消费者破产水平仍低于疫情前的水平，但Equifax加拿大公司表示，申请破产的抵押贷款持有人急剧增加是一个令人担忧的趋势。

该机构称，这一增长在安大略省和卑诗省尤为明显。