大多伦多二月份房屋销量与房价都较去年同期增长

多伦多地产局（TRREB）表示，2024年2月，大多伦多地区的房屋销量和挂牌量与去年同期相比均上升，但经调整后的销量较上个月有所下降，各类房屋平均销售价格较去年同期上涨了1.1％，达到110万元，并与今年1月份的房价水平相似。

地产局数据显示，2月份的房屋销量较去年同期增长了17.9％，达到5,607套，考虑到闰年因素后增长了12.3％。

多伦多地产局主席Jennifer Pearce在一份声明中表示，人口增长、经济复苏以及可能的加息结束都推动了这一增长。

Pearce说，我们最近看到与去年同期相比销售活动的复苏。消费者现在预期不久的将来会出现降息。在过去两年中，越来越多的购房者也已经接受了较高的抵押贷款利率。

但是，经季节调整后，2月份的销量比1月份下降了12％。环比下降标志着连续两个月的高达两位数的增长出现了逆转，表明市场出现了复苏。

地产局表示，在市场接近转折点时，月度数据可能会出现波动。

2月份的新上市房源较去年同期增长了33.5％，达到11,396套。

平均销售价格较去年同期上涨了1.1％，达到110万元，并与1月份的水平相似。

尽管2月份偏离了最近的月度增长趋势，但首席市场分析师Jason Mercer表示，地产局预计随着时间的推移，市场需求将进一步增加。

Mercer表示，随着我们进入2024年，越来越多的买家将重新进入市场，调整他们的住房偏好以适应更高的借贷成本。今年下半年，较低的利率将进一步推动对住房的需求。